Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen DiletBorda Immobilienberatung (nachfolgend "wir" oder "Makler") und unseren Kunden (nachfolgend "Auftraggeber"). Diese AGB gelten ausschließlich; entgegenstehende oder von diesen AGB abweichende Bedingungen des Auftraggebers erkennen wir nicht an.

2. Vertragspartner

3. Leistungsumfang

3.1 Maklerleistungen

Wir erbringen folgende Dienstleistungen:

• Vermittlung von Immobilien zum Kauf
• Immobilienbewertung und Marktanalyse
• Finanzierungsberatung
• Unterstützung bei der Kaufabwicklung
• Beratung zu Standorten und Marktentwicklung

3.2 Suchauftrag

Bei Erteilung eines Suchauftrags verpflichten wir uns, nach geeigneten Objekten zu suchen und diese dem Auftraggeber zu präsentieren. Ein Anspruch auf Vermittlung eines bestimmten Objekts besteht nicht.

4. Provisionsvereinbarung

4.1 Provisionshöhe

Die Provision beträgt bei erfolgreicher Vermittlung:

• Für Kaufobjekte: 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises (zzgl. gesetzlicher MwSt.)
• Mindestprovision: 2.500 EUR (zzgl. gesetzlicher MwSt.)

4.2 Provisionsfälligkeit

Die Provision wird fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Sie ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.

4.3 Mehrfachbeauftragung

Wird der Makler sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer beauftragt, teilt sich die Gesamtprovision entsprechend auf beide Parteien auf.

5. Pflichten des Auftraggebers

5.1 Mitwirkungspflichten

Der Auftraggeber verpflichtet sich:

• Vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu machen
• Benötigte Unterlagen zeitnah zur Verfügung zu stellen
• Besichtigungstermine einzuhalten
• Änderungen seiner Suchkriterien unverzüglich mitzuteilen

5.2 Umgehungsverbot

Der Auftraggeber verpflichtet sich, während der Vertragslaufzeit und 12 Monate nach Vertragsende keine Geschäfte mit ihm durch uns nachgewiesenen Objekten abzuschließen, ohne unsere Provision zu zahlen.

6. Haftung und Gewährleistung

6.1 Haftungsbeschränkung

Wir haften nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit betroffen sind.

6.2 Informationspflicht

Wir sind verpflichtet, alle uns bekannten wesentlichen Umstände bezüglich der vermittelten Objekte mitzuteilen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch nicht.

7. Vertragslaufzeit und Kündigung

7.1 Laufzeit

Maklerverträge werden auf unbestimmte Zeit geschlossen, soweit nicht ausdrücklich eine andere Vereinbarung getroffen wird.

7.2 Kündigung

Der Vertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

8. Datenschutz

Wir verarbeiten personenbezogene Daten entsprechend den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Nähere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

9. Streitbeilegung

9.1 Außergerichtliche Streitbeilegung

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und nehmen an Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle teil.

9.2 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Berlin, soweit der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

10. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung ist durch eine wirksame und durchführbare Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung am nächsten kommt.

11. Anwendbares Recht

Auf diese AGB und alle Verträge zwischen uns und unseren Kunden findet deutsches Recht Anwendung unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

12. Online-Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.